Działki z potencjałem budowlanym i inwestycyjnym (od 17,5 ara do 1,7 ha) Kalinko (gm. Rzgów)

Przedmiotem sprzedaży jest kompleks wydzielonych geodezyjnie działek z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, zlokalizowanych w spokojnej, ale doskonale skomunikowanej miejscowości Kalinko.

Teren daje szerokie możliwości zagospodarowania od stworzenia komfortowego siedliska, po przestronne ranczo czy lukratywny zakup kapitałowy.

UWAGA: Cena 250 000 zł widoczna w nagłówku ogłoszenia dotyczy wyłącznie zakupu działki frontowej (o pow. 1752 m²). W poniższym opisie znajdziesz również szczegóły i ceny dotyczące zakupu pozostałych, znacznie większych terenów z tego kompleksu.

Nieruchomość została mądrze podzielona, co pozwala na wybór terenu idealnie dopasowanego do planów:

1. Działka frontowa 250 000 zł
Powierzchnia: 1752 m² (ok. 17,5 ara)
Wymiary: ok. 21,5 m szerokości x 82,5 m długości.
Media: prąd i woda w drodze (praktycznie przy samej granicy działki).

Bardzo ustawna parcela z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej. Teren świetnie eksponowany, dający przestrzeń na swobodne zaprojektowanie domu oraz obszernego ogrodu. (wizualizacja potencjalnej zabudowy na zdjęciach)

2. Pakiet inwestycyjny (Dwie działki łącznie) 500 000 zł
Powierzchnia łączna: 17 129 m² (ponad 1,7 hektara!)

Składowe: Działka środkowa (8564 m²) oraz działka tylna (8565 m²).

Obsługa komunikacyjna zapewniona z dwóch stron! Dojazd do środkowej działki wewnętrzną, 5-metrową drogą, a działka na samym końcu posiada dodatkowo własny, niezależny zjazd bezpośrednio z drogi gminnej.

Cena poniżej 30 zł/m² to wyjątkowa okazja kapitałowa. Idealny teren dla inwestora, dewelopera lub osób szukających absolutnej prywatności i przestrzeni na dużą rezydencję.

Działki nie są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, dlatego przed rozpoczęciem inwestycji konieczne będzie uzyskanie decyzji o Warunkach Zabudowy. W ewidencji gruntów figurują jako grunty orne, jednak występują tu wyłącznie słabsze klasy ziemi (RIVb, RV, RVI), co stanowi istotny atut dla przyszłego inwestora. Po uzyskaniu decyzji WZ procedura związana z wyłączeniem gruntu z produkcji rolniczej jest znacznie prostsza niż w przypadku gruntów klas I III i co do zasady nie wymaga zgody ministra właściwego do spraw rolnictwa. Dzięki temu proces przygotowania działki pod zabudowę może przebiegać sprawniej i bez dodatkowych komplikacji charakterystycznych dla gruntów wyższych klas bonitacyjnych.

Całość stanowi uporządkowany majątek jednego właściciela. W bezpośrednim sąsiedztwie (po przeciwnej stronie ulicy) posiadamy w ofercie również inne parcele oraz dużą, zabudowaną posesję należącą do tego samego właściciela.

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oraz umówienia się na prezentację terenu!