Nowoczesny dom w stylu czarnej stodoły przestrzeń, komfort i ekologia na działce o powierzchni 900 m2.

Sulma Real Estate prezentuje wyjątkowy, wolnostojący dom zaprojektowany w stylu nowoczesnej stodoły, który łączy minimalistyczną, elegancką architekturę z praktycznym
i funkcjonalnym układem wnętrz. Dom znajduje się zaledwie 3 km od centrum Rzgowa i 7 km do Łodzi.
To propozycja dla osób szukających komfortowego domu w stanie deweloperskim z nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi i ekologicznym podejściem do budownictwa.

Układ wnętrz i funkcjonalność

Nowoczesny dom o powierzchni użytkowej 128 m² z dodatkową antresolą 48 m², usytuowany na działce o powierzchni 900 m², zachwyca prostą, lecz efektowną formą.
Centralnym punktem jest przestronna strefa dzienna (46 m²), gdzie salon połączony z jadalnią i kuchnią tworzy jasną, otwartą przestrzeń sprzyjającą rodzinnej integracji i spotkaniom
z przyjaciółmi.

Duże przeszklenie HS o szerokości 4,5 m, otwierające się na taras (przewidziany o wielkości 38m2), tworzy płynne połączenie z ogrodem, wprowadzając do wnętrza mnóstwo naturalnego światła. Wysoki sufit w strefie dziennej sięga niemal 6 metrów, podkreślając przestronność pomieszczenia.

Antresola to dodatkowa przestrzeń do aranżacji według własnych potrzeb idealna na pokój rekreacyjny, gabinet, bibliotekę lub dodatkową sypialnię.

W części prywatnej na parterze znajduje się sypialnia główna (12 m²) z przestronną garderobą i prywatną łazienką w której zaplanowana została wanna, gwarantująca komfort i intymność. Dwa dodatkowe pokoje (16 i 17 m²) mogą pełnić funkcję pokoi dziecięcych, gabinetu lub pokoju gościnnego. Dodatkowo w dziennej części domu znajduje się łazienka w której przewidziany jest prysznic (4,3 m²), praktyczna spiżarnia (2m2) oraz pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 4 m² , w którym przewidziana jest pralnia.

Budynek i otoczenie

Dom wybudowany jest w nowoczesnej technologii szkieletowej na płycie fundamentowej. Dwuspadowy dach pokryty jest wysokiej jakości dachówką płaską firmy Braas, a elewacja wykonana jest z czarnej deski nadając budynkowi stylowy i nowoczesny charakter, zgodny z modnym stylem czarnej stodoły.
Wejście do domu podkreślają efektowne czerwone drzwi z bocznym doświetleniem, które stanowią elegancki akcent i zapowiadają wyjątkowe wnętrze.
Taras o wielkości 38 m2, wykonany z impregnowanej deski sosnowej w ciepłym odcieniu brązu to idealne miejsce na odpoczynek i spotkania towarzyskie na świeżym powietrzu

Na działce znajduje się osobny, wolnostojący garaż o powierzchni 43 m², mieszczący dwa samochody. Garaż wyposażony jest w segmentową bramę Wiśniowski z napędem i zdalnym sterowaniem. Dojazd do posesji prowadzi droga asfaltowa.

Zadbano również o efektowne i funkcjonalne oświetlenie zewnętrzne nowoczesne, ukryte pasy LED w elewacji podkreślają architekturę budynku. Podświetlone zostały: wejście do domu, brama garażowa oraz taras ogrodowy, tworząc elegancki efekt wizualny i przytulną atmosferę po zmroku.

Dom wyposażono w nowoczesne i energooszczędne rozwiązania:

Ogrzewanie na podczerwień w formie farby grzewczej niewidoczne, ekologiczne i oszczędne źródło ciepła, które nie zaburza estetyki wnętrz. Rekuperacja z odzyskiem ciepła gwarantuje stały dopływ świeżego, filtrowanego powietrza przez cały rok, poprawiając komfort i jakość życia. Dach fotowoltaiczny firmy MyRoof o mocy 10,36 kWp zamontowany na garażu,
z opcją podłączenia magazynu energii i ładowarki samochodowej. System rynnowy Ruuki Siba Tech ze stalowymi rynnami i rurami spustowymi trwałość i estetyka wykonania. Okna aluminiowe Aluprof z potrójnym szkleniem i ciepłym montażem, zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Pełna instalacja elektryczna, sanitarna oraz szybki internet światłowodowy, gwarantujące wygodę codziennego życia.
Otoczenie i lokalizacja
Dom znajduje się w gminie Rzgów, oferując szybki i wygodny dojazd do Łodzi, co jest dużym atutem dla osób pracujących w mieście. Położony w spokojnej, zielonej i cichej okolicy, idealnej dla osób ceniących kontakt z naturą i rekreację na świeżym powietrzu.
W pobliżu znajdują się liczne tereny spacerowe i ścieżki rowerowe, sprzyjające aktywnemu trybowi życia i rodzinnej rekreacji a także pełna infrastruktura miejska.

Hala Sportowa GOSTiR 3 km Przystanek autobusowy 450 m Sklep spożywczy 1,5 km Poczta 4 km Apteka 3 km Szkoła Podstawowa im. Jana Długosza i Przedszkole Publiczne 3 km W pobliżu znajdują się liczne przedszkola niepubliczne na terenie Gminy Rzgów Groser Grodziskie Sery 1,5 km Mandoria (centrum rozrywki) 7 km Ptak Outlet (centrum handlowe) 6 km Instytut Centrum Zdrowia Matki Polki 8 km Port Łódź 12 km Galeria Łódzka 15 km
Doskonała komunikacja i dojazd

Dla osób pracujących i ceniących szybki dojazd do miasta oraz innych ważnych tras komunikacyjnych, dużym atutem jest bliskość głównych dróg szybkiego ruchu:
Wjazd na autostradę A1 7 km Wjazd na drogę ekspresową S8 6 km Wjazd na Trasa- Górna - 5 km Dzięki temu można sprawnie i szybko dojechać do Łodzi, Warszawy czy innych kluczowych miejsc.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i pokażę dom na żywo.

Cena: 1 250 000 zł
Powierzchnia: 128 m² + 48 m² antresola
Liczba pokoi: 4
Rok budowy: 2025
Garaż: 2-stanowiskowy 43 m2
Działka: 900m2
Lokalizacja: Powiat Łódzki Wschodni, gmina Rzgów

Opiekun oferty:

Karolina Piera
 

Modern house in the style of a black barn space, comfort and ecology on a plot of 900 m2.

Sulma Real Estate presents a unique, detached house designed in a modern barn style that combines minimalist, elegant architecture with practicality
and functional interior layout. The house is located just 3 km from the center of Rzgów and 7 km to Łódź.
This is a proposition for people looking for a comfortable house in developer standard with modern technological solutions and an ecological approach to construction.

Interior layout and functionality

A modern house with a usable area of 128 m² with an additional mezzanine of 48 m² , situated on a plot of 900 m² , impresses with its simple but effective form.
The central point is the spacious living area (46 m²), where the living room combined with the dining room and kitchen creates a bright, open space conducive to family integration and meetings.
with friends.

Large HS glazing, 4.5 m wide , opening onto the terrace (planned to be 38 m2 ), creates a seamless connection with the garden, introducing plenty of natural light into the interior. The high ceiling in the living area reaches almost 6 meters , emphasizing the spaciousness of the room.

The mezzanine is an additional space that can be arranged according to your needs ideal for a recreation room, study, library or extra bedroom.

In the private part on the ground floor there is a master bedroom (12 m²) with a spacious wardrobe and a private bathroom with a bathtub, guaranteeing comfort and intimacy. Two additional rooms (16 and 17 m² ) can function as children's rooms, a study or a guest room. Additionally, in the living part of the house there is a bathroom with a shower (4.3 m²) , a practical pantry (2m2) and a utility room with an area of 4 m² , where a laundry room is planned.

Building and surroundings

The house is built using modern frame technology on a foundation slab. The gable roof is covered with high-quality flat tiles from Braas, and the elevation is made of black boards - giving the building a stylish and modern character, in line with the fashionable "black barn" style.
The entrance to the house is highlighted by a striking red door with side lighting, which creates an elegant accent and announces a unique interior.
The 38 m2 terrace , made of impregnated pine boards in a warm shade of brown, is an ideal place for relaxation and outdoor socializing.

On the plot there is a separate, detached garage with an area of 43 m² , for two cars. The garage is equipped with a Wiśniowski sectional gate with a drive and remote control. Access to the property leads via an asphalt road.

The effective and functional external lighting was also taken care of modern, hidden LED strips in the facade emphasize the architecture of the building. The entrance to the house, the garage door and the garden terrace were illuminated, creating an elegant visual effect and a cozy atmosphere after dark.

The house is equipped with modern and energy-saving solutions:

Infrared heating in the form of heating paint an invisible, ecological and economical source of heat that does not disturb the aesthetics of the interior. Recuperation with heat recovery guarantees a constant supply of fresh, filtered air all year round, improving comfort and quality of life. MyRoof photovoltaic roof with a capacity of 10.36 kWp installed on the garage,
with the option of connecting an energy storage device and a car charger. Ruuki Siba Tech gutter system with steel gutters and downpipes durability and aesthetics. Aluprof aluminum windows with triple glazing and warm installation, providing excellent thermal and acoustic insulation. Full electrical and sanitary installations and fast fiber-optic internet , ensuring the convenience of everyday life.
Surroundings and location
The house is located in the Rzgów commune, offering quick and easy access to Łódź, which is a great advantage for people working in the city. Located in a peaceful, green and quiet area, ideal for people who value contact with nature and outdoor recreation.
Nearby there are numerous walking areas and bicycle paths, conducive to an active lifestyle and family recreation, as well as full urban infrastructure.

GOSTiR Sports Hall 3 km Bus stop 450 m Grocery store - 1.5 km Post Office 4 km Pharmacy 3 km Jan Długosz Primary School and Public Kindergarten

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )